كيفية الحصول على قرض للأزواج: تحليل الموضوعات الساخنة على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية
في الآونة الأخيرة، أصبحت القروض المشتركة للأزواج موضوعا ساخنا. سواء كان الأمر يتعلق بشراء منزل أو بدء عمل تجاري أو الاستثمار في التعليم، يمكن للقروض المشتركة للأزواج توفير مبالغ أعلى وحلول أكثر مرونة. تجمع هذه المقالة بين المحتوى الساخن على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية لتزويدك بتحليل مفصل للعملية والشروط والاحتياطات الخاصة بقرض الزوجين.
1. أنواع القروض الشائعة للأزواج
| نوع القرض | السيناريوهات القابلة للتطبيق | نطاق سعر الفائدة |
|---|---|---|
| قرض المنزل | شراء وديكور المنزل | 3.8%-5.5% |
| قرض المستهلك | التعليم والطبية | 4.5%-8% |
| قرض التشغيل | ريادة الأعمال في المشاريع الصغيرة ومتناهية الصغر | 4%-7% |
2. شروط ومواد التقديم
يجب أن تتوفر في القرض المشترك بين الزوج والزوجة الشروط الأساسية التالية:
| مشروع | متطلبات محددة |
|---|---|
| عمر | يجب أن يكون عمر كلا الطرفين أكثر من 18 سنة، وعمر المقرض الرئيسي + مدة القرض ≥ 70 سنة |
| تاريخ الائتمان | لقد تأخرت التقارير الائتمانية لكلا الطرفين ثلاث مرات وست مرات على التوالي. |
| إثبات الدخل | مطلوب كشف حساب بنكي لكلا الطرفين لآخر 6 أشهر. |
| شهادة زواج | أصل ونسخة من شهادة الزواج |
3. أحدث النقاط السياسية في عام 2023
نظمت وفقا للسياسات الساخنة الأخيرة:
| محتوى السياسة | نطاق التأثير |
|---|---|
| التعديل الديناميكي لأسعار الفائدة على المنازل لأول مرة | يمكن لـ 38 مدينة خفض الحد الأدنى لسعر الفائدة بشكل مستقل |
| قرض صندوق الادخار خارج الموقع | 8 تجمعات حضرية تحقق الاعتراف المتبادل والإقراض المتبادل |
| الاعتراف بالديون المشتركة | وتعتبر الديون التي تتطلب تأكيد التوقيع من الطرفين ديونا مشتركة |
4. شرح تفصيلي لعملية المناولة
1.التحضير الأولي: تقييم الوضع الائتماني لكلا الطرفين وحساب نسبة الدين إلى الدخل (موصى به ≥50%)
2.تحضير المواد: ضرورة إعداد بطاقة الهوية، وسجل الأسرة، وشهادة الدخل، وعقد شراء المنزل (إن وجد)، وما إلى ذلك.
3.مقابلة البنك: يجب حضور الطرفين للتوقيع في نفس الوقت، ويشترط التعرف على الوجه وتأكيد الرغبة.
4.تسجيل الرهن العقاري: القروض العقارية تتطلب إجراءات تسجيل الرهن العقاري
5.الإقراض: سيتم إصدار القروض خلال 1-3 أيام عمل بعد الموافقة
5. الأشياء التي يجب ملاحظتها
1.اختيار المقرض الأساسي: يوصى باختيار الطرف ذو الدخل الأعلى والائتمان الأفضل باعتباره المقرض الأساسي.
2.تأثير المسؤولية: سيظهر القرض المشترك في التقارير الائتمانية لكلا الطرفين في نفس الوقت.
3.السداد المبكر: تشترط بعض البنوك أن السداد المبكر يتطلب تقديم طلب مشترك من الطرفين.
4.تسوية الطلاق: من الضروري التفاوض على خطة تقسيم القرض مسبقًا لتجنب التأثير على التقرير الائتماني.
6. مشورة الخبراء
وأشار الخبير المالي وانغ مين إلى أن "القروض الزوجية يجب أن تولي اهتماما خاصا لثلاثة أرصدة:رصيد الالتزامات والأصول,الموازنة بين الاحتياجات قصيرة المدى والتخطيط طويل المدى,التوازن بين تحمل المخاطر وحجم القرض. "
أظهرت إحدى حالات البحث الساخنة الأخيرة أن زوجين في مرحلة ما بعد التسعينات وفرا حوالي 150 ألف يوان من نفقات الفائدة من خلال قرض مشترك (صندوق الادخار + قرض تجاري). تمت قراءة هذا الموضوع 230 مليون مرة، مما أثار نقاشًا واسع النطاق.
تذكير أخير: تختلف السياسات باختلاف المناطق. يوصى باستشارة أحد البنوك المحلية أو المستشار المالي المحترف قبل التقديم لاختيار خطة القرض الأكثر ملاءمة.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
